[News]大陸房價漲幅 近14月首見下滑

【經濟日報╱記者林海／綜合報導】

大陸國家統計局公布5月份房價數據顯示，大陸5月份房價比去年同期上漲12.4%，但漲幅比4月份的同比減少0.4個百分點，這是14個月以來首次出現漲幅下降。

根據大陸統計局數據，今年5月份大陸70大中城市的房價比去年同期仍然維持上漲局勢，同時，12.4%的漲幅也比4月份略高出0.2個百分點。但值得注意的是，在4月份房價出現12.8%的漲幅之後，自2009年4月份來第一次出現了漲幅下降的情形。

以分類來觀察，經濟適用房的銷售價格上漲了1.4%。在商品住宅價格方面則上漲了16.9%，其中普通住宅漲了16.3%，高級住宅更漲了19.1%。

但與4月份相比，經濟適用房的價格只微幅上漲0.1%，商品住宅漲幅則為0.4%，普通住宅以及高級住宅分別上漲了0.5%與0.2%，均顯示上漲幅度已逐漸趨緩，不若以往驚人。

在近來大陸各城市成交量都大幅下降的二手住宅方面，銷售價格雖比去年上漲了9.2%，但也比4月份的漲幅縮小了1.3個百分點。

除了房價漲幅降低外，在5月份的房屋銷售面積6,777萬平方米，比4月減少1,274萬平方米，下降15.8%。並且商品房的銷售額人民幣3,335億元（約為新台幣1.56兆元），更比上個月減少了人民幣1,113億元（約為新台幣5,231億元），少了25%。

從各項房價指數以及房屋銷售情況觀察，大陸的房市調控政策頒布後，對於房價以及民眾的購屋意願確實造成了不小的衝擊。第一財經日報報導，初步估計，政府的調控政策對於房價的影響效果大約為10個百分點，而對於銷售面積的影響則約在20個百分點。